贾康，房地产税征收可从第三套房开始实施政策

贾康的论点概述

贾康主张，对于个人或家庭所拥有的第一套和第二套房产，可以考虑设立一定的免税额度，而对于第三套及以后的房产，应当逐步增加税率，这种征收方式既保障了居民的基本居住需求，又体现了对多套房产持有者的调控作用。

房地产税征收的必要性

1、调节房地产市场：随着房价的持续上涨，征收房地产税有助于抑制投机炒房行为，平衡市场供需关系，促进房地产市场的健康发展。

2、缩小贫富差距：房地产税作为一种直接针对房产的财产税，对于拥有多套房产的高收入群体影响较大，有助于实现社会财富的再分配，缩小贫富差距。

3、增加财政收入：房地产税的征收能够为国家提供稳定的财政收入来源，支持国家的基础设施建设和其他公共事业的发展。

房地产税征收的可行性

1、借鉴国际经验：全球许多国家和地区已经实施了房地产税制度，我们可以借鉴其成功经验，根据我国的实际情况制定合适的房地产税政策。

2、技术支持：信息化技术的发展为房地产税的征收管理提供了强有力的支持，依托大数据、云计算等技术手段，可以提高税收征管的效率和准确性。

3、政策支持：政府对房地产市场的调控政策不断加码，为房地产税的征收提供了良好的政策环境。

贾康论点的优势与不足

优势：

1、公平性：对拥有多套房产的富人群体增加税负，相对较为公平，符合税收的公平性原理。

2、调控作用：有助于抑制房地产市场的投机行为，平衡市场供需，促进房地产市场的稳定。

不足：

1、执行难度：如何准确界定个人或家庭拥有的房产数量、如何合理评估房产价值等问题，是实施这一政策的关键，也是难点所在。

2、社会反响：对于拥有多套房产的民众而言，增加税负可能引发社会反响，需要政府充分考虑到各方的利益诉求，谨慎决策。

完善房地产税征收的建议

1、建立完善的房产评估体系：确保房产评估的公正、公平，避免产生不必要的争议。

2、加强监管力度：建立健全的监管机制，防止税收逃避行为，确保税收的征收工作有序进行。

3、逐步推进：在试点的基础上逐步推广，确保政策的平稳过渡，减少社会冲击。

4、考虑民生需求：在制定政策时，充分考虑居民的实际需求，避免对普通民众造成过大的经济负担。

贾康提出的从第三套房开始征收房地产税的论点，具有其合理性和可行性，政府在制定房地产税政策时，应充分听取社会各界的意见，确保政策的公平性和有效性，还需加强监管力度，确保税收征管的公正性，为房地产市场的健康发展创造良好的税收环境，值得注意的是，房地产税的征收是一个复杂而敏感的问题，需要政府结合国情进行深入研究和完善。