融资租赁合同详解，概念与解析指南

融资租赁合同的基本含义

融资租赁合同是出租人与承租人之间达成的约定，出租人购买承租人指定的固定资产，并在约定的期限内将资产的使用权让渡给承租人，同时收取租金，这种合同形式融合了融资和租赁的双重属性，为承租人提供了融资服务。

融资租赁合同的当事人及权利义务

1、出租人：

* 作为资产购买方和租赁方，主要义务包括购买承租人指定的固定资产、确保资产的质量和安全、在规定时间内交付资产，以及收取承租人的租金。

* 享有对租赁物的所有权，并在租赁期间内获取租金。

2、承租人：

* 作为融资租赁合同的相对方，主要义务包括指定需要购买的固定资产、支付租金，以及在租赁期满后按约定归还资产。

* 享有租赁期间对资产的使用权。

融资租赁合同的特征

1、融资与租赁相结合：合同涉及资产使用权的转让和融资行为。

2、租赁期限较长：通常涉及大额固定资产的购买和使用，因此租赁期限较长。

3、租金较高：由于涉及大额融资金额和长期租赁，租金通常较高。

融资租赁合同的类型

融资租赁合同可根据资产类型（如机械设备、房屋等）、租赁期限（短期、中长期等），以及支付方式（全额支付、部分支付等）进行分类。

融资租赁合同的应用场景

融资租赁合同在实际经济活动中应用广泛，企业在扩大生产规模、技术升级时，可租赁所需设备；个人在购买高档消费品或房产时，也可通过融资租赁合同实现分期付款，它在航空、铁路、船舶等基础设施领域也发挥着重要作用。

融资租赁合同的风险及防范

签订融资租赁合同过程中，当事人需防范合同履行、资产质量、法律等风险，为防范风险，当事人应充分了解合同条款，确保合同内容的真实性和合法性；对资产进行充分调查和评估；寻求专业法律机构的帮助，确保合同的有效性。

了解融资租赁合同的基本含义、特征、类型及应用场景，有助于企业和个人更好地参与经济活动，在签订合同时，务必谨慎并注意防范潜在风险，确保合同的有效性和安全。